Vergunning dakopbouw

We krijgen vaak de vraag of er een vergunning nodig is om een dakopbouw te plaatsen. In de meeste gevallen is dit inderdaad nodig, maar de regels en vooral de kosten hieromheen verschillen per gemeente. In deze blog vindt u per gemeente de nodige informatie. Om het voor u eenvoudiger te maken, neemt Zicht Dakopbouw de vergunningsaanvraag voor u volledig uit handen, zo heeft u hier geen omkijken naar!

Kosten omgevingsvergunning

De kosten van een omgevingsvergunning lopen uiteen, dit bepaald een gemeente immers zelf. In de meeste gevallen kunt u een percentage aanhouden van ongeveer 3% van de bouwkosten wanneer deze tussen de €50.000,- tot €300.000,- liggen. Hierbij wordt in de meeste gevallen een minimum aangehouden van circa €2.000,-.

Omgevingsvergunning per gemeente

Zicht Dakopbouw is actief in de regio West-Friesland. In deze regio gelden verschillende regels, waar diverse kosten aan verbonden zijn. Hieronder leest u in het kort de regels per gemeente, zodat u weet waar u rekening mee moet houden.

U wilt in gemeente Hoorn een opbouw plaatsen op een plat dak, en kiest hierbij voor de afmeting 3,70m bij 4,30m. Met onze rekentool ziet u hierbij direct een schatting van de kosten, namelijk circa €32.000,- voor het model Admiraal. In de gemeente Hoorn betekent dit dat de omgevingsvergunning €1.130,32 kost.

BouwkostenKosten vergunning vastKosten vergunning variabel
€9.000,- – €16.999,99€565,16 
€17.000,- – €22.499,99€989,03 
€22.500,- – €40.499,99€1.130,32 
€40.500,- – €79.999,99€1.521,58 
€80.000, – €199.999,99 1,95%
€200.000,- – €999.999,99 2,04%

Kosten gebaseerd op informatie van gemeente Hoorn.

Of u nu een woning heeft met een plat dak, of een schuin dak, Zicht Dakopbouw biedt de oplossing om meer ruimte te creëren door middel van een dakopbouw.

Stel u woont in gemeente Drechterland en uw woning heeft een schuin dak waarbij u meer ruimte wilt creëren, maar u wilt meer dan alleen een standaard dakkapel. Dan heeft u bij Zicht Dakopbouw de keuze uit twee modellen, namelijk de Scharlo en de Wortman. Kiest u voor een verhoogde nok (Wortman) met de afmeting 3m bij 4m, dan komen de casco bouwkosten op circa €21.000,-. In gemeente Drechterland kost de omgevingsvergunning dan 2,28% van de bouwkosten.

 

BouwkostenKosten vergunning vastKosten vergunning variabel
€6.000,- – €20.000,-€491,75 
€20.000,- – €70.000,- 2,280%
€70.000,- – €250.000,- 2,130%
€250.000,- – €1.000.000,- 1,920%

Kosten gebaseerd op informatie van gemeente Drechterland.

In gemeente Enkhuizen zijn de regels enigszins eenvoudig: bedragen de bouwkosten maximaal €15.000,-? Dan betaalt u €202,40 voor de omgevingsvergunning. Liggen de kosten hoger dan de €15.000,-? Dan betaalt u een percentage van 2,84% van de bouwsom voor de omgevingsvergunning, met een minimumtarief van €411,- en een maximumtarief van €544.374,-.

Stel u wilt in gemeente Enkhuizen een dakopbouw plaatsen op uw garage. Dan biedt Zicht Dakopbouw het model Kamille als optie. Bij een afmeting van 2m bij 2,50m komt u uit op circa €24.500,- voor een casco opbouw incl. BTW. Hierbij betaalt u €695,80 aan vergunningen.

Kosten gebaseerd op informatie van gemeente Enkhuizen.

Ook in gemeente Koggenland is een omgevingsvergunning nodig. Stel u heeft een aanbouw geplaatst bij uw woning op de begaande grond. U wilt het liefst nog meer ruimte creëren door deze aanbouw ook in de hoogte uit te bouwen. Zicht Dakopbouw biedt dan het model Drieboomlaan aan. Hierbij plaatsen we een opbouw op uw bestaande aanbouw. Indien u voor dit model kiest met een afmeting van 4m bij 2m, dan komen de bouwkosten voor een casco woning incl. BTW uit op circa €21.000,- afhankelijk van de gekozen afwerking. In gemeente Koggenland betaalt u voor de omgevingsvergunning in dit geval 2,5% van de bouwkosten: €525,-

BouwkostenVergunning kosten vastVergunning kosten variabel
€5.000,- – €10.000,-€311,85 
€10.000,- – €200.000,- 2,5% met minimum van €400,-
€200.000,- – €500.000,- 2,2% met minimum van €5.500,-

Kosten gebaseerd op informatie van gemeente Koggenland.

Heeft u een woning met plat dak en woont u in gemeente Medemblik? Dan is het model Middenweg een goede manier om meer ruimte te creëren in uw woning. Wanneer u kiest voor een dakopbouw van 4m bij 2m, komen de bouwkosten bij Zicht Dakopbouw uit op circa €24.000,-. In gemeente Medemblik betaalt u voor de omgevingsvergunning een percentage van 3,4%, wat uitkomt op een tarief van €816,-.
Bouwkosten Vergunning kosten variabel Minimumtarief
Tot €15.000,- 3,7% €284,-
€15.000,- – €50.000,- 3,4% €555,-
€50.000,- – €500.000,- 3,15% €1.700,-
Kosten zijn gebaseerd op informatie van gemeente Medemblik.

Wilt u weten wat een vergunning kost in gemeente Opmeer? Dan dient u een omgevingsvergunningsaanvraag in te dienen via het omgevingsloket van de gemeente. Net zoals in de andere gemeenten, zijn de kosten afhankelijk van de bouwkosten. De taak om dit aan te vragen neemt Zicht Dakopbouw voor u uit handen, we houden van te voren rekening met de gemiddelde kosten gebaseerd op omliggende gemeenten.

In gemeente Stede Broec zijn de regels enigszins eenvoudig: bedragen de bouwkosten minder dan €1.500.000,-? Dan betaalt u 2% van de bouwsom voor de omgevingsvergunning, met een minimumtarief van €145,35. Liggen de bouwkosten hoger? Dan worden de regels wat ingewikkelder. Voor een dakopbouw komt u niet hoger uit, dus deze regels lichten we niet toe.

Wanneer u een dakopbouw model Scharlo wilt plaatsen op uw woning met de afmeting 2m bij 2m, komen de bouwkosten bij Zicht Dakopbouw uit tussen circa €13.000,- en €15.000,- afhankelijk van de gekozen afwerking. We gaan nu uit van €13.000,-, dan betaalt u voor de omgevingsvergunning in Stede Broec €260,-.

Kosten zijn gebaseerd op informatie van gemeente Stede Broec.

Stel u woont in gemeente Dijk en Waard en wilt een dakopbouw plaatsen van 3,70m bij 4,30m op een plat dak. U heeft de keuze uit twee modellen, namelijk Middenweg en Admiraal. Kiest u voor het model Admiraal, dan liggen de bouwkosten voor een casco opbouw incl. BTW bij Zicht Dakopbouw op circa €32.000,-. In de gemeente Dijk en Waard kost de omgevingsvergunning dan 4,26% van de bouwkosten, met een minimum van €1.186,-.
Bouwkosten Kosten vergunning Minimum kosten
Tot €20.000,- 5,93% €190,-
€20.000,- – €50.000,- 4,26% €1.186,-
€50.000,- – €200.000,- 3,54% €2.130,-
€200.000,- – €500.000,- 3,05% €7.080,-
Kosten gebaseerd op informatie van gemeente Dijk en Waard.

Disclaimer: de regels en kosten hierboven benoemd zijn van toepassing in november 2022. Controleer altijd de recente regelgeving of vraag Zicht Dakopbouw om advies.

Zicht Dakopbouw staat klaar voor het realiseren van een opbouw op uw uitbouw

Zicht Dakopbouw is gespecialiseerd in het maken en plaatsen van prefab dakopbouwen. Alle dak- en wandelementen worden in onze moderne en slim ingerichte werkplaats in Zwaag gemaakt. Kunnen wij u ook helpen met het plaatsen van een opbouw op uw uitbouw? Neem contact met ons op! 

Interesse in het uitbreiden van uw woning of bedrijfspand?

Zicht Dakopbouw is gespecialiseerd in verschillende vormen van dakopbouwen en dakkapellen. Neem contact met ons op voor een gesprek of vraag een vrijblijvende offerte aan!

Direct een indicatie van de kosten? Bereken de prijs met onze rekentool.